• Biznes i Finanse
More

    Warunki uzyskania kredytu hipotecznego

    Zanim zaczniemy na dobre rozglądać się za wymarzonym mieszkaniem lub domem, którego zakup zamierzamy kredytować, powinniśmy najpierw zorientować się w tym, jakie warunki należy spełnić, aby otrzymać kredyt hipoteczny. O ile bowiem jeszcze kilka lat temu procedura była dość prosta, o tyle dzisiaj należy spełnić szereg wymagań, aby otrzymać kredyt na zakup mieszkania. Przede wszystkim zwiększyła się suma wkładu własnego, niezbędnego do zaciągnięcia kredytu. Wszystko to sprawia, że kredyt hipoteczny nie jest już tak szeroko dostępny jak kiedyś.

    Wkład własny a kredyt hipoteczny

    Zanim zaczniemy w ogóle myśleć o kredycie hipotecznym, musimy posiadać niemałe oszczędności. Okazuje się bowiem, że już od dawna banki nie udzielają kredytów na pełną wartość mieszkania lub domu. Niezbędny jest wkład własny, który obecnie wynosi aż 20% całkowitej wartości nieruchomości. Oznacza to, że chcąc kupić mieszkanie w większym mieście o średniej cenie 400000 zł, wkład własny będzie wynosił aż 80000 zł. Niektóre banki obniżają ten próg do 10% wartości nieruchomości, jednak obarczone jest to kilkoma ciężkimi do spełnienia warunkami.

    Ile kosztuje kredyt hipoteczny?

    Koszt kredytu hipotecznego łączy w sobie oprocentowanie, prowizję za udzielenie oraz ubezpieczenie. Oprocentowanie składa się ze stawki procentowej WIBOR oraz marży banku. O ile marża banku pozostaje przez cały czas trwania kredytu na jednym poziomie, o tyle stawka WIBOR jest aktualizowana, w zależności od aktualnej sytuacji na rynku. Łączny koszt kredytu razem z prowizją i ubezpieczeniem wyrażony jest jako wartość RRSO i to według niej najlepiej jest porównywać oferty różnych banków. Mimo że procentowo nie będzie to zbyt duża wartość, to biorąc pod uwagę, że kredyty hipoteczne zaciągane są często na kilkadziesiąt lat, musimy się przygotować na to, że suma summarum wpłacimy do banku całkiem pokaźną kwotę.

    Maksymalna wysokość kredytu

    To, ile pieniędzy będziemy mogli pozyskać na zakup nieruchomości, zależy w głównej mierze od naszej zdolności kredytowej. Im jest ona większa i im droższą nieruchomość zamierzamy kupić, tym większa może być wartość kredytu. Każdy bank stosuje własną metodę na ustalenie maksymalnej kwoty, dlatego warto zasięgnąć opinii u doradcy kredytowego.

    Zobacz także

    Sklep medyczny online czy tradycyjny?

    Wiele osób, które korzystają na co dzień z różnego rodzaju sprzętu medycznego lub sprzętu rehabilitacyjnego zakupu dokonywało albo w sklepach tradycyjnych, albo w sklepach...

    Systemy audiowizualne do biura. 3 najważniejsze kwestie w wyborze dostawcy

    Nowoczesne biuro to nie tylko odpowiedniej jakości pomieszczenia socjalne, pokoje pracownicze, recepcja czy open space. To również sale konferencyjne, które często są sercem firmy...

    Sprawdzone metody projektantów, które optycznie powiększą małe mieszkanie

    Mieszkania o małym metrażu są kameralne, mają swój urok, a dodatkowo często się zdarza, że są bardziej ekonomiczne. Niestety posiadacze niewielkiego lokum stoją przed...

    Skuteczne sposoby na afty i nadżerki w jamie ustnej

    Nagły dyskomfort w jamie ustnej, przy jedzeniu, piciu, a także przy mówieniu. Dodatkowo lekki obrzęk i piekący ból pojawiający się znienacka. To mogą być...

    Jak spędzać czas w domu z kilkulatkiem

    Każdy rodzic wie, jak cenny jest czas spędzony wspólnie z dzieckiem. I o ile dzieci w późniejszym wieku szkolnym nie szukają już tak często...

    Polecane artykuły